初来乍到来日本生活中你一定要懂的初级小知识

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初来乍到来日本生活中你一定要懂的初级小知识

1. 住房

租借民间宿舍时,租借的人和房东之间要缔结租借契约。因为契约书是契约期间,契约内容,押金等内容的证据,所以解除契约之前要好好保存好契约书。

签契约时的重要词汇和知识

房租 一个月的房租费用。一般月底前要提前付好下一个月的房租。比如约定时期晚付一周以上,需付10%左右的延迟金。

押金 押金需要寄存在房东处,万一发生住户延迟租金或房屋内有损坏的现象时当赔偿金用,退房时房东一般会从中扣除未缴纳的房租以及清扫费,修理费用。余额会被退还。

礼金租借房屋时,作为谢意给房东的钱。解约后不会退还。

公益金楼梯,通道等公共设施的电费,水费,清扫费和管理所需要的1个月的费用。

中介费付给房地产中介公司的手续费。一般相当于一个月的房租。

注意点

1.同伴希望一起入住时,需要向房地产公司提出申请。没有提出申请的人不可以一起居住。
2.要搬家时,必须提前1个月通知房地产公司。如果没有通知突然搬家,需多付1个月的租金。

2 水,电,煤气

在日本,很多租房里没有煤气台,电灯设备。需要租房人自己购买。之后通知各个地方的营业所开通才可以使用。

日本的自来水经过氧气消毒处理,可以安心饮用

支付方法

电费:每月电力营业所将派人查电表所显示的电力使用量,并向用户发送电力使用通知表。住户需按月付费。

· 现金支付(按照每个月的账单,到便利店或是银行,邮局付费)
· 存折自动付款(可以指定某个银行或邮局的存折每个月底自动付款)

水费:水费和下水道使用费每两个月一次征收。
· 现金支付(按照每个月的账单,到便利店或是银行,邮局付费)
· 存折自动付款(可以指定某个银行或邮局的存折每个月底自动付款)

煤气费:与电费相同

3.外国人的在留卡

在机场办理入境手续时取得的在留卡。留学生务必随身携带。

关西机场以外入境的情况,在留卡无法当时拿到,改日通过邮件才能受到。

4.住民登录

在日本90天以上的停留,来日本2周以内必须前往住宅地的市役所或区役所进行住民登录。

搬家的情况,必须提出新地址的变更申请

5.个人号码

在登录居住地后,会收到个人号码的通知。这个号码是用于纳税,健康保险等行政办公手续的必要材料。

6.国民健康保险

日本实行医疗保险制度,国民支付的保险金是经费的一个来源负担支付者看病时的70%的医疗费,个人只需付剩下的30%,这个制度会大大的减轻个人看病时所产生的经济负担。

每个月的保险金额是按个人前一年的收入来决定。刚留学日本的同学,前一年是没有收入的所以一定要向工作人员说明。

7.国民年金

在日本,满20周岁后,必须加入国民年金。但是学生的情况下,可以在区役所申请国民年金学生纳付特例制度,这样在学习期间,可以缓交年金。

8.开设银行账户

日本的银行的营业时间是周一到周五的上午9点到下午3点。邮政储蓄银行为下午4点为止。

开户时的所需材料:护照,在留卡,印章

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