在日本买房是产生的费用以及各种税收小归纳

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在日本买房是产生的费用以及各种税收小归纳

(不眠的东京之夜)

日本的房屋产权相关费用与中国不同,在日本无论是土地或建筑物,购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此,在购买房产时,需要通过日本政府,将该房产的产权变更到购房者的名下。之后,日本政府会保护您所有的产权。在日本买入房产时,会发生以下费用:

1.中介费:

中介公司可按客户要求搜寻优质房产,同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。而具体情况要具体分析啦!

2.登录税(国税):

房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%房产评估价格×0.3%;

3.房产取得税(地方税):

买房时所发生的税。土地评估价格×1.5%,房产评估价格×3%;

4.固定资产税(国税):

每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%;

5.都市计划税(地方税):

每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%;

6.印花税(国税):

交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元,5000万日元以下15,000日元,1亿日元以下45,000日元;

7.产权转移登记手续费:

代办以上所有手续的司法书士人工费,需要100,000日元左右。

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